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Q10.自家的房子做密室是否合适呢？
网友1：首先根据国家法律，民用住宅是不得用来经营商业活动的。因为涉及扰民的问题。但是由于最近几年国家大力支持创业，为了使小微企业得以生存，意见提出只要商业项目不扰民，且征得其他利害关系居民同意，可以用民用住宅作为经营场所。但是，显然密室逃脱非常扰民。所以在住宅里开是很难办经营手续的。除非不办手续，类似一些家教补课行为，用其他方式经营。如果办正规手续，获得经营执照的话，那就要协调好各方利益关系。另外说商住楼。一般指写字间，商住两用公寓，酒店式公寓等。这类房产的用途就是商业，可以办理正常所需要的手续，正规经营。但问题在于客流少。需要应用团购等网站吸引客流。门市，又称商铺，一般来说位置临街，会有自然人流。有人会因为看到好奇走进来。门市尽量不要选太偏僻的地方，否则就失去了门市的价值。商场内部租位，需要找商场招商部研究。商场一般有很多内部的管理标准，有点非常严格。要求你要参加商场的促销活动，比如5.1大赠送什么的，还要对你的店铺卫生，防火，噪声，经验时间等全部严格要求。但是好处是可以借用商场的人流，吸引成为客户。总之，无论在哪里开密室逃脱，都不是不可以。俗话说的好，适合自己的才是真的好。如果开在偏僻的地方，那就要制定应对这种情况的经营方式。如果选择热闹的商场，那就要选择走量的经营方式。
网友2：一般来说，密室选址的特征有俩种，也就是我们普遍遇到的密室地址。第一种，特别远，地方很偏僻；第二种，在人流密集的地方。首先，密室的选址有很大的特殊性，应该首先考虑密室架构，而不是选址。如果你需要的密室结构是复杂、耗时、占地大的机关类型，那么就算你在有预算也没办法进商圈，因为层高就不够你去做很多东西。很多当地著名的密室，都是在偏僻的地方，要么废旧工厂，要么烂尾楼改建，都是这个原因。如果你是探秘类型的，那么也需要大面积，在这个前提下去到商圈市中心绝对是赔本生意，人流再大也没办法完全平掉成本，因为你的密室承载人数能力有限，每天去满了所有场次也是固定收入而已。你如果是解密类，做视觉错觉，密码类等这些题材，那么可以进驻商圈，因为面积不需要特别大，就可以完成整个密室的组建。再说几点，密室一般一个房间使用半年以上就必须重新装修，而在商圈的装修成本是高于在其他地方的，因为车的进出场、在高档商务楼里的废料处理等待都会提高你的成本。我的建议是不要考虑人流和商圈，如果你不需要特别大面积，那么选取一个交通便利的地方就可以，比如地铁站口、公交车站等。关于商住楼的问题上，我们要去针对选择可改造范围大，户主不多干涉，周围建设完整的。很多商住楼的层高并不高，改造和搭建上会有很多限制，户主或开发商也不一定会允许你去做大范围改建，只能用木板、玻璃隔墙，进行装修。而且商住楼的限制很多，有一些墙面和主体立柱是无法移动的，你设计密室的时候也需要去考虑。商铺和工厂等地方则没这么多考虑了，一般都是大平层，不过价格会高一些，商住楼则稍微便宜一点，不过商住楼里的结构不太适合搭建密室就是了，因为会有限制。总合建议，选取适合自己密室和擅长风格的地址，而不要单纯考虑人流、价格、资金和单一成本。 |
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